在房地產(chǎn)建筑三維漫游動畫制作之前，象象影視一般會進(jìn)行整體策劃和設(shè)計，具體來說就是進(jìn)行文案策劃，以及根據(jù)文案形成初步的建筑漫游動畫制作腳本。一個好的房地產(chǎn)建筑三維漫游動畫制作腳本在整個動畫制作過程中是非常重要的。

與二維動畫一樣，在制作房地產(chǎn)三維漫游動畫腳本的時候需要將劇本的情節(jié)分成若干片段，然后由若干個場景組成每一個片段，在影視劇中通常被稱為幕。

具體到房地產(chǎn)建筑三維漫游動畫的設(shè)計制作階段，象象影視一般是按照以下幾個步驟進(jìn)行的：

一、建模（Modeling）

為了真實模擬未來的現(xiàn)實場景，房地產(chǎn)三維漫游動畫的第一步就是根據(jù)規(guī)劃設(shè)計圖，將規(guī)劃中的平面設(shè)計效果轉(zhuǎn)化為三維造型，從而創(chuàng)建出逼真的建筑立體模型及景觀效果。

二、材質(zhì)與貼圖（Material& Mapping）

在建筑的三維模型創(chuàng)建完之后，我們需要為原始的模型添加上真實的材質(zhì)質(zhì)地，比如物體的基本漫反射顏色、不透明度及反光特性等。另外，設(shè)置好的材質(zhì)還需要恰當(dāng)?shù)胤诺饺S模型相對應(yīng)的位置上，所以貼圖坐標(biāo)的設(shè)置也是材質(zhì)與貼圖步驟中的重要一環(huán)。

三、燈光與照明（Lighting）

現(xiàn)實世界不能沒有光源，否則世界將一片漆黑，在虛擬的三維場景中，燈光同樣重要。燈光除了能照亮三維場景，還能調(diào)節(jié)場景氣氛和基調(diào)，有助于通過三維場景來表達(dá)情感，引導(dǎo)觀眾的視線，同時還能為場景提供更大的景深，展現(xiàn)更加豐富的細(xì)節(jié)層次。

四、動畫（Animation）

三維建筑漫游動畫的最終目的是為了完成我們的動畫產(chǎn)品，之前我們只完成了靜態(tài)的部分，如果只是做建筑設(shè)計效果圖那就足夠了，我們?nèi)S建筑漫游動畫需要將靜態(tài)的場景通過關(guān)鍵幀的設(shè)置，在虛擬的三維空間中進(jìn)行穿行，以展示建筑的不同部位效果，并且配合園林景觀及行人動畫，可以非常直觀地展示建筑的未來效果。

五、 渲染（Rendering）

3D動畫制作的最終目的是得到動態(tài)的畫面，而這也是我們進(jìn)行造型的最終目的，這些在三維動畫制作軟件中都需要渲染來完成。渲染的過程是將我們場景中的三維造型以及賦予物體的材質(zhì)貼圖和燈光陰影明暗程度等信息通過程序計算繪制完成動畫過程。